Wie een hypotheek heeft die hoger is dan de waarde van de woning, kan niet makkelijk overstappen naar een andere bank. Maar volgens de financiële waakhond ACM maken banken daar geen misbruik van.
Huizenbezitters met een hypotheek die ‘onder water’ staat, zitten veelal vast aan hun eigen bank omdat ze bij andere banken worden geweigerd bij het aflopen van de rentevaste periode. Maar dat betekent niet dat ze bij hun bank slechter af zijn.
Dat concludeert de Autoriteit Consument & Markt (ACM) in een vrijdag verschenen onderzoek.
Dat komt volgens de toezichthouder omdat de bank van de huizenbezitter na het aflopen van de rentevaste periode geen nieuwe risicobeoordeling maakt. Dat is gunstig voor huizenbezitters waarbij het inkomen of de waarde van de woning is gedaald.
Geen hogere rente, als hypotheek onder water staat
Het nieuwe rentepercentage wordt niet hoger vanwege de gestegen risico’s voor de bank.
Bij het overstappen maakt een nieuwe bank op basis van de huidige waarde van het huis en het huidige inkomen wél een nieuwe risicobeoordeling. Dat kan leiden tot een weigering om de hypotheek over te sluiten.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl